في قلب النهضة العمرانية الجديدة التي تشهدها مصر، يبرز مشروع جيريان الشيخ زايد ليس فقط كمشروع عقاري آخر، بل كمدينة متكاملة رائدة تعيد تعريف مفهوم المجتمعات السكنية الفاخرة. هذا التطوير الاستثنائي، الذي وُلد من رحم شراكة استراتيجية بين ماونتن فيو وبالم هيلز ونخبة من المطورين العقاريين، يعد بتجربة معيشية غير مسبوقة حيث تلتقي الحداثة بالطبيعة، وتمتزج الفخامة بأسلوب الحياة المعاصر.
الرؤية الكامنة وراء جيريان
يمثل جيريان أول مدينة متكاملة في مصر تُبنى مباشرة على واجهة نهر النيل، موفرة إطلالات بانورامية على النهر الخالد اسم المشروع، المشتق من الكلمة العربية “جريان”، يجسد الحركة المستمرة والحيوية التي تميز هذا التطوير الثوري، يقع جيريان على محور الشيخ زايد بمدينة السادس من أكتوبر، ويمتد على مساحة 1600 فدان، وسيضم عند اكتماله خلال خمس سنوات 20,000 وحدة سكنية متنوعة.
مزايا الموقع الاستراتيجي
يوفر الموقع المتميز للمشروع للسكان ربطًا لا مثيل له:
- دقائق من مطار سفنكس الدولي – مما يسهل السفر المحلي والدولي.
- مجاورة للمتحف المصري الكبير – أحد أكبر المتاحف الأثرية في العالم.
- وصول مباشر إلى الطرق السريعة الرئيسية بما في ذلك محور 26 يوليو والطريق الدائري الأوسطي.
- 45 دقيقة إلى مطار القاهرة الدولي.
- القرب من مول مصر ومول العرب – وجهات تسوق عالمية المستوى.
- بالقرب من مدينة الإنتاج الإعلامي – مثالي للمهنيين في مجال الإعلام والترفيه.
- قريب من جامعة النيل وجامعة أكتوبر – مؤسسات تعليمية مرموقة.
التميز المعماري وفلسفة التصميم
يدمج المفهوم المعماري لجيريان بسلاسة بين المسطحات المائية والمساحات الخضراء والبنية التحتية الذكية، تركز فلسفة التصميم على:
- 50% مساحات خضراء تشمل حدائق عامة، متنزهات، ومسارات للدراجات.
- 20% مسطحات مائية تخلق أجواءً على الطراز الأوروبي.
- نوافذ بانورامية وخطوط انسيابية تعزز التواصل البصري.
- الاستغلال الأمثل للإضاءة الطبيعية والتهوية المتقاطعة لكفاءة الطاقة.
- مواد بناء فاخرة تشمل واجهات من الحجر الطبيعي والزجاج العازل للحرارة.
فرصة استثمارية لا تعوض
مع الإعلان الرسمي عن دعم الحكومة المصرية للمشروع في 1 يونيو 2025، يعد جيريان بخلق أكثر من 250,000 فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة، يقدم المشروع:
- أسعار تبدأ من 12,000,000 جنيه مصري.
- خطط سداد مرنة: 5% مقدم وتقسيط يصل إلى 10 سنوات.
- إمكانات عالية لعائد الاستثمار بفضل الموقع الاستراتيجي والمرافق المتميزة.
- تطوير مدعوم حكوميًا يضمن إنجاز المشروع وجودته.
جيريان الشيخ زايد ليس مجرد مشروع سكني؛ إنه رؤية لمستقبل مصر الحضري من خلال الجمع بين وسائل الراحة عالمية المستوى، والتصميم المستدام، والموقع الذي لا يُضاهى، فإنه يوفر للمستثمرين والمقيمين فرصة ليكونوا جزءًا من شيء تحويلي حقًا.